全包不等于甩手，这几个节点你必须到场
很多业主觉得全包就是把钥匙交给装修公司，等收房就行。说实话，这么想的业主，十有八九会在入住后发现问题。全包省的是采购和协调的精力，但质量把控的责任没法外包。装修公司有施工规范和验收标准，但执行到位不到位，需要你自己去确认。
去年我们（腾龙别墅设计研究院团队）遇到一个案例，业主全包给一家公司，水电做完没验收就直接封槽，结果入住半年后卫生间漏水，砸了瓷砖重做防水，损失五六万。这个钱本来可以省下来，只要在隐蔽工程验收时多花半天时间。
开工前要做的事
正式动工之前，有件很重要的事：设计交底。这不是走形式，而是把图纸上的内容落到现场。你要确认墙体拆改的位置、水电点位、空调出风口位置，这些在图纸上看着没问题，到了现场可能跟梁柱冲突。
具体怎么做？拿着设计图纸，对照现场，逐项核对。重点看三处：厨房的烟道位置、卫生间的排水管位置、强弱电箱的位置。这三处是改动成本最高的，一旦做错，返工费用动辄上万。判断标准很简单：图纸上的尺寸和现场实际尺寸误差不能超过2厘米，否则必须让设计师和工长当场确认怎么调整。
主材进场，别只看品牌
全包合同里会写明主材品牌型号，但实际进场时可能被替换。不是装修公司故意坑你，有时候是供应商发错货，有时候是型号停产了换了个近似款。这时候你要核对三样东西：品牌、型号、数量。
瓷砖、地板这类材料，还要看色号。不同批次的瓷砖色差可能很明显，铺贴后才发现就晚了。核对方法：拆开包装，拿两块砖对比色差，在自然光下看。如果色差明显，要求换货。另外，瓷砖的吸水率要问清楚，墙面砖和地面砖的要求不同，地砖吸水率要低一些，不然拖地后容易有异味。
隐蔽工程，这是全包最需要盯的环节
隐蔽工程包括水电改造、防水、吊顶内的管线。这些做完就被覆盖了，后期出问题很难修，所以必须在这个阶段验收。
水电改造验收，要做三件事。第一，打压试验。水路改造完成后，用打压泵加压到0.8兆帕，保持30分钟，压力下降不超过0.05兆帕才算合格。第二，闭水试验。卫生间和厨房的防水层做完后，蓄水48小时，水位下降不超过2毫米，楼下天花板没有渗水痕迹。第三，电路测试。用摇表测绝缘电阻，阻值不能低于0.5兆欧。
这些测试不是装修公司说做了就行，你要在场看着。测试过程半小时左右，但能省掉以后砸墙挖地的麻烦。
吊顶内的管线也要检查，主要看管线的固定是否牢固，间距不超过60厘米。用手拉一下，不能松动。另外，强弱电的管线要分开，间距至少30厘米，避免信号干扰。
中期验收，盯瓦工和木工
瓦工和木工是中期验收的重点。瓷砖铺贴的验收标准：空鼓率不超过5%，用空鼓锤敲击，声音空响的位置就是空鼓。单块砖的空鼓面积不能超过砖面的10%。地砖的平整度用2米靠尺检查，缝隙不超过2毫米。
木工部分看柜体的安装是否垂直，用水平尺量，误差不超过3毫米。柜门开关顺畅，没有异响。抽屉的滑轨要顺滑，不能有卡顿。
还有个容易忽略的地方：窗台石和门槛石的安装。这些石材的接缝要严密，打胶要均匀，不能有漏打的地方。如果打胶不密实，后期会渗水，窗台发霉。
竣工验收，别急着签字
竣工验收是最后一道关口，很多业主急着入住，草草签字，结果后面发现问题维权很难。验收时要重点检查：墙面乳胶漆是否平整，没有明显的刷痕和色差；地板踩上去没有异响，踢脚线接缝严密；门窗开关顺畅，密封条完整。
还有细节：开关插座都试一遍，看是否通电，是否松动。卫生间的地漏要倒水测试，排水要顺畅，不积水。这些检查最多花两个小时，但能避免很多小问题。
如果发现问题，不要签字，让装修公司整改。整改完再验收，确认没问题再签字。签字后发现问题，虽然还在保修期内，但处理起来会慢很多。
售后留底，别忽视
最后一步是售后留底。全包合同里会写明保修期，一般水电保修5年，整体保修2年。你要做的是：保存好所有合同、发票、验收单、保修卡。另外，把装修公司的售后电话存在手机里，以备不时之需。
还有一件事：把隐蔽工程的管线走向拍照存档，包括水电改造后的墙地面照片，吊顶封板前的管线照片。这些照片以后打孔挂画、安装家电时非常有用，能避免打到水管或电线。
常见问题
问：全包后自己还需要盯材料采购吗？ 答：不需要盯采购，但要盯进场验收。核对品牌、型号、数量，防止发错货或型号被替换。
问：验收发现问题，装修公司不整改怎么办？ 答：先不要付尾款。尾款是约束装修公司的重要筹码，在整改完成前不要支付。
问：打压试验和闭水试验可以不做吗？ 答：不可以。这两个试验是隐蔽工程验收的底线，不做的话，后期漏水风险很高，维修成本巨大。
