先搞清楚：为什么不能只做淋浴区？
很多业主觉得，淋浴区是用水最多的地方，防水做那里就够了。这个想法在别墅里特别危险。别墅卫生间面积大，有的还带浴缸、独立淋浴房，甚至干湿分区。但水汽是无孔不入的，洗澡时的蒸汽会弥漫整个空间，地面即使不做淋浴，拖地、洗手、洗浴缸时也会有水溅到墙根。
去年我们（腾龙别墅设计研究院团队）处理过一个案例，业主只在淋浴区做了防水，结果半年后隔壁衣帽间的墙根发霉，拆开一看，潮气顺着瓷砖缝隙渗过去了。所以，整个地面必须全部做防水，这是底线，没有商量余地。
做防水前，你得先搞清楚这些前提
这个施工流程适用于所有别墅卫生间，但有几个前提条件你得先确认：
- 基层必须是水泥砂浆找平层，强度够，没有空鼓、裂缝。如果是旧房翻新，得先把原瓷砖拆掉，基层修补好才能做防水。
- 卫生间地面要低于室内其他区域，或者门槛石处做好挡水条，这个在土建时就要考虑。
- 你需要准备的材料：聚合物水泥防水涂料（通用型或柔性型）、堵漏王（修补管根和阴角）、网格布（增强用）、滚筒刷、毛刷、美纹纸。
- 施工环境温度在5℃到35℃之间，雨天或湿度太大别做，涂料干不了。
如果你没有施工经验，建议找专业防水队伍，这个环节出错，后期返工成本极高。
第一步：把基层处理干净，这步偷懒全白搭
基层处理是防水成败的关键。用铲刀把地面的浮灰、水泥疙瘩铲掉，然后用扫帚清扫干净，最后用吸尘器吸一遍。检查有没有裂缝、坑洼，有的话用堵漏王填平。
判断标准：地面摸上去没有明显灰尘，用脚蹭不会起灰。墙角、管根这些地方，用毛刷清理干净，不能有松动的水泥块。
第二步：重点部位先做加强处理
卫生间最容易漏水的地方是管道根部、墙角、地漏周围。这些位置先用堵漏王抹成圆弧状，不能是直角。然后刷一遍防水涂料，宽度比管根大10厘米左右，再贴一层网格布，刷第二遍涂料把网格布盖住。
判断标准：管根周围形成平滑的圆弧，网格布完全被涂料覆盖，没有裸露。
第三步：涂刷防水层，厚度和遍数都有讲究
这是核心步骤。防水涂料要刷两遍以上，每遍间隔4到6小时，等上一遍干透（用手摸不粘）再刷第二遍。第一遍横刷，第二遍竖刷，这样能覆盖漏刷的缝隙。
涂刷厚度很关键，地面和墙面加起来，总厚度要达到1.5毫米以上。怎么判断？用测厚仪最准，没有的话，按每平方米用量来估算：一般每遍每平方米用量在1.2到1.5公斤，两遍下来用量不低于2.5公斤。
墙面高度：淋浴区（包括喷头所在墙和对墙）刷到1.8米，最好刷到顶；其他墙面刷到0.3米，洗手盆上方刷到1.2米。如果卫生间是轻质隔墙（比如石膏板墙），建议满墙刷到顶。
第四步：闭水试验，这一步能救你后半辈子
防水层干透后，必须做闭水试验。把地漏堵住，门口用沙袋或水泥砂浆砌一道挡水坎，然后放水，水深3到5厘米，做好水位标记。
静置48小时，观察水位下降情况。如果水位下降超过2毫米，或者楼下天花板出现渗水，说明防水层有缺陷，必须找到漏点修补，然后重新做闭水试验，直到合格为止。
判断标准：48小时后水位下降≤2毫米，楼下无渗漏痕迹，才算通过。
最后一步：保护防水层，别让后续施工毁了它
闭水试验合格后，在防水层上做保护层。地面用水泥砂浆做2厘米厚的保护层，墙面在贴砖前用拉毛处理，或者直接刷一层界面剂。施工时注意不要用尖锐工具划伤防水层。
判断标准：保护层表面平整，无空鼓，防水层没有被破坏。
验收时，你该盯住这几个地方
验收时重点检查：
- 防水层是否均匀，有没有漏刷、砂眼、气泡。
- 墙面高度是否达标：淋浴区1.8米，其他区域0.3米。
- 闭水试验记录是否完整，水位下降数据是否合格。
- 管根、墙角这些节点是否有加强处理。
如果发现防水层有起皮、脱落，或者闭水试验不过，别犹豫，铲掉重做，别想着补一补就行。
常见问题：别人踩过的坑，你避开
- 只做淋浴区，其他区域不做。这是最典型的错误，水汽会横向渗透，后期墙根发霉、地板起拱，后悔都来不及。
- 防水涂料只刷一遍，厚度不够。很多施工队图省事，一遍带过，厚度根本达不到1.5毫米，用测厚仪一测就露馅。
- 闭水试验时间不够。有人只泡12小时甚至6小时就放水，水渗透需要时间，时间不够根本测不出来。
- 管根不做加强处理。漏水大多发生在管根，这个地方不做圆弧、不贴网格布，防水层容易开裂。
这些坑，我们（腾龙别墅设计研究院团队）在项目里都见过，写出来就是让你别重蹈覆辙。
