核心结论
别墅新风和中央空调管道施工，先做新风，后做空调。新风管道直径大、走顶走墙，必须先固定；空调内机和铜管随后安装，避免交叉碰撞。两套系统共用吊顶空间时，新风管道必须高于空调铜管，且间距不小于100mm。施工顺序错了，后期检修拆吊顶的成本远超想象。
先搞清楚谁占地方
别墅层高一般在3米以上，但吊顶空间依然紧张。新风管道直径普遍在110mm到160mm之间，中央空调的铜管和冷凝水管加起来也要占80mm到120mm的厚度。两套系统如果同时走同一个走廊或客厅顶面，谁先谁后直接决定能不能装得下。
我的经验是，新风管道先走。原因很简单：新风管道粗、硬、转弯半径大，一旦固定好就很难再挪位置。空调铜管相对柔软，可以在新风管道之间穿插调整。如果先装空调，新风管道进场时发现空间不够，只能拆了重做，那损失就大了。
进场前必须确认的三件事
动手之前，先把这三件事落实，否则后面全是坑。
第一，核对设计图纸。新风和空调的走向必须提前画在同一张综合管线图上，标明交叉点的高度。没有这张图，施工队全凭感觉，后期必打架。
第二，确认吊顶高度。新风管道完成面最低点要留出至少50mm的检修空间，空调冷凝水管要有坡度，每米下降10mm。这两条线一拉，吊顶最低点就定死了。
第三，检查梁上开洞的位置。新风管道穿梁必须提前预留套管，孔径比管道大50mm。空调铜管穿梁孔径可以小一些，但也不能紧贴，至少留20mm间隙。
施工顺序：新风先行，空调跟上
第一步，弹线定位。根据综合管线图，在顶面和墙面弹出新风管道的中心线，误差不超过10mm。这一步做不好，后面所有管道都会歪。
第二步，安装新风管道。从主机位置开始，沿弹线固定吊卡，间距不大于1.2米。管道连接处必须用专用胶水密封，接口错位不能超过2mm。装完以后，用水平尺检查，坡度要保证冷凝水能顺利排出。
第三步，打压测试。新风管道安装完毕，封口之前，先做气密性测试。用风量仪检测，漏风量不超过总风量的5%才算合格。这一步不能省，漏风的新风系统等于白装。
第四步，空调内机就位。新风管道固定好之后，再吊装空调室内机。内机位置要避开新风管道，至少留100mm间距，方便后期检修过滤网和电机。
第五步，铺设空调铜管和冷凝水管。铜管走管时，要顺着新风管道的走向，尽量并排走，不要交叉。如果必须交叉，铜管从新风管道下方穿过，保持100mm以上的垂直间距。冷凝水管必须有坡度，每米下降10mm，出口处设存水弯。
第六步，保温包扎。空调铜管包扎保温棉，厚度不小于15mm，接缝处用专用胶带密封。新风管道如果走在室外或非空调区域，也要做保温，防止结露。
第七步，整体检查。两套系统全部安装完毕，打开新风和空调同时运行，听声音、看震动。正常运行时，风口风速不低于3m/s，噪音不超过45分贝。
怎么判断装得对不对
装得好不好，看三个地方。
第一，看间距。新风管道和空调铜管交叉处，垂直间距必须大于100mm。用手摸，能塞进一个拳头就差不多。
第二，看坡度。空调冷凝水管每米下降10mm，用水平尺量，气泡往低处偏就对了。如果管子是平的，甚至往上翘，冷凝水排不出去，迟早泡顶。
第三，看密封。新风管道接口处不能有漏风，用一张纸巾放在接口附近，纸巾被吹动就说明漏了，必须重新密封。
常见错误有两种：一是先装空调再装新风，导致新风管道绕路，风阻变大，风量打折；二是两套管道紧贴在一起，没有间距，后期检修时拆一根管子会碰坏另一根。遇到这种情况，只能局部拆吊顶返工，成本很高。
哪些环节必须找专业的人
新风和空调交叉施工，自己动手基本不可能，必须找专业团队。以下环节一定要有资质的师傅操作：
主机安装。新风主机和空调外机的固定，涉及承重和减震，装不好会有噪音和安全隐患。
管道连接。新风管道的密封和空调铜管的焊接，需要专用工具和技能，漏气或漏氟都会导致系统失效。
电气接线。两套系统的电源和控制线，必须由电工按照图纸连接，不能随意搭线。
特别提醒：如果别墅是已经装修好的，想加装新风或空调，那就不存在谁先谁后的问题，只能走明管或者局部吊顶改造，成本比毛坯房施工高出一倍以上。
